В скором времени начнется учебный год. Соответственно, у многих иногородних студентов старших курсов возникла потребность в жилье. О процессе его поиска и советах потенциальным квартиросъемщикам расскажем в этом материале.
Первое, что советуем сделать – найти надежное агентство недвижимости, где риелторы помогут в подборе хорошего варианта проживания в соответствии с требованиями квартиросъемщика по реальным отзывам. Между собственником и потенциальным квартиросъемщиком агентство заключает договор, где прописаны сроки оказания услуг, обязанности обеих сторон, требования. За оказание услуг взимается некоторая плата, однако посредник в виде агентства недвижимости поможет не только в предварительной консультации обеих сторон и проверке документов, но и в случае форс-мажора.
Важный момент – договор. Его отсутствие является незаконным. При составлении официальной бумаги минимизируется возможность возникновения проблем. До конца прописанного срока съема жилья собственник квартиры не имеет права выселить проживающего, что может случиться при отсутствии договора. Правда, в случае несоблюдения условий договор может быть расторгнут собственником вне срока.
О практичности тоже забывать не стоит. Лучше заранее подготовить список того, что необходимо проверить лично. В первую очередь обращайте внимание на окна: не дует ли, открываются ли рамы на проветривание, их исправность. Далее – сантехника и бытовая техника: нажимайте на выключатели, открывайте краны, спрашивайте, как пользоваться, и т. д. Это важно, так как все предстоит использовать долгое время на постоянной основе. Кроме того, нужно тщательно осмотреть, в каком состоянии техника. Если что-то сломано, стоит уточнить, в курсе ли хозяин квартиры. Это важно зафиксировать, чтобы потом не расплачиваться за то, чего не портили.
В большинстве случаев квартиросъемщики, помимо фиксированной суммы за проживание, оплачивают и коммунальные услуги. Однако это стоит обговорить заранее. Если проживающих несколько, то в большинстве случаев плата делится на части.
Для справки: плата за коммунальные услуги включает горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), теплоснабжение (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Первичная профсоюзная организация студентов Белорусского национального технического университета также помогает нуждающимся в поиске арендного жилья. О формировании базы, процессе получения доступа к ней рассказал председатель цеховой (профсоюзной) организации студентов приборостроительного факультета Дмитрий Каменко: «Есть каст студентов, занимающихся распространением объявлений в различных районах города. Бланки содержат информацию о том, что профком студентов БНТУ ищет ответственных работодателей для внесения их предложений по сдаче квартир в базу. Так люди, желающие сдать жилье, получают возможность ускорить процесс поиска квартиранта. Нуждающийся же в жилье студент, являющийся членом профсоюзной организации, обращается к нам за помощью, после чего получает доступ к базе арендодателей, связывается с собственниками квартир и самостоятельно занимается дальнейшими договоренностями».
– Обучаюсь на втором курсе и не до конца была уверена, что будет предоставлено место в общежитии, так как в этом году довольно много иногородних ребят – первокурсников, а льгот не имею. Обратилась к профкому студентов БНТУ в социальной сети с вопросом о базе квартир. Ответ пришел довольно оперативно. Благодарна за помощь, – рассказала студентка факультета маркетинга, менеджмента, предпринимательства Виктория Демещенко.
Желаем всем нуждающимся студентам найти действительно комфортабельное жилье!
